Prix immobilier Rieux-Volvestre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rieux-Volvestre. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 433 €

166 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 090 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 040 € — 2 097 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

595 € — 1 286 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

172 700 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

127 500 €

surface médiane 139 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.6 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rieux-Volvestre, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

7.0 %

CC du Volvestre

TFPB moyenne / bien

1 105 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 513 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 619

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

22 530 €

par an, par foyer

Densité

80 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rieux-Volvestre est LE PEN (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

26.0 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

29.5 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 191 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rieux-Volvestre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Rieux-Volvestre compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Rieux-Volvestre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Drémil-Lafage2 638 hab.3 085 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rieux-Volvestre ?

Le prix médian au m² à Rieux-Volvestre est de 1 090 € pour un appartement et 1 433 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rieux-Volvestre ?

Rieux-Volvestre compte 2 619 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rivois).

Y a-t-il la fibre à Rieux-Volvestre ?

Oui, à Rieux-Volvestre 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rieux-Volvestre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rieux-Volvestre est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rieux-Volvestre ?

Le revenu médian par foyer à Rieux-Volvestre est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.