Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-Saint-Germain. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 562 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 123 €

45 transactions DVF

Fourchette maison

1 278 € — 1 915 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 014 € — 1 436 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

147 450 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

74 300 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 721 communes

Médiane département (maison)

1 085 €

sur 721 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 148 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-Saint-Germain, le taux global est de 43.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.2 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA GrandSoissons Agglomération

TFPB moyenne / bien

2 287 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 293 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

2 541

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

20 500 €

par an, par foyer

Densité

570 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-Saint-Germain est LE PEN (42.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

21.6 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

50.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 197 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-Saint-Germain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve-Saint-Germain compte 1 monument historique.

Communes voisines en Aisne

Si vous explorez Villeneuve-Saint-Germain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Anizy-le-Grand2 549 hab.741 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Germain est de 1 123 € pour un appartement et 1 562 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-Saint-Germain ?

Villeneuve-Saint-Germain compte 2 541 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-Saint-Germain ?

Oui, à Villeneuve-Saint-Germain 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-Saint-Germain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-Saint-Germain est de 43.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-Saint-Germain ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-Saint-Germain est de 20 500 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.