Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Membrolle-sur-Choisille. Le prix au m² appartement y est 74 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 73 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 231 €

154 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 678 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

1 511 € — 2 769 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 490 € — 2 808 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

165 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 199 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Membrolle-sur-Choisille, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

0.0 %

Tours Métropole Val de Loire

TFPB moyenne / bien

1 024 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 561 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 291

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

27 100 €

par an, par foyer

Densité

480 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Membrolle-sur-Choisille est MACRON (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

36.3 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 243 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Membrolle-sur-Choisille est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

9.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Membrolle-sur-Choisille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Membrolle-sur-Choisille compte 1 monument historique.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez La Membrolle-sur-Choisille, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Descartes3 294 hab.652 €/m²
• Savonnières3 294 hab.2 247 €/m²
• Vouvray3 346 hab.2 700 €/m²
• Rochecorbon3 220 hab.2 459 €/m²
• Saint-Martin-le-Beau3 181 hab.1 740 €/m²
• Azay-le-Rideau3 442 hab.1 715 €/m²
• Azay-sur-Cher3 080 hab.1 668 €/m²
• Nazelles-Négron3 512 hab.1 865 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Membrolle-sur-Choisille ?

Le prix médian au m² à La Membrolle-sur-Choisille est de 2 678 € pour un appartement et 2 231 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Membrolle-sur-Choisille ?

La Membrolle-sur-Choisille compte 3 291 habitants selon le dernier recensement INSEE (les membrollais).

Y a-t-il la fibre à La Membrolle-sur-Choisille ?

À La Membrolle-sur-Choisille, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Membrolle-sur-Choisille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Membrolle-sur-Choisille est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Membrolle-sur-Choisille est-elle une ville sûre ?

La Membrolle-sur-Choisille se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Membrolle-sur-Choisille ?

Le revenu médian par foyer à La Membrolle-sur-Choisille est de 27 100 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.