Prix immobilier Soulac-sur-Mer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Soulac-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 121 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 373 €

445 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 405 €

307 transactions DVF

Fourchette maison

2 267 € — 4 446 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 608 € — 4 267 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

277 500 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

132 000 €

surface médiane 38 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 107 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Soulac-sur-Mer, le taux global est de 60.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.0 %

commune + EPCI

Taux communal

58.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Médoc Atlantique

TFPB moyenne / bien

1 295 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 160 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

2 922

Évolution 5 ans

+7.6 %

Revenu médian

22 700 €

par an, par foyer

Densité

95 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

26 %

60 ans et plus

57 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

70 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Soulac-sur-Mer est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

36.4 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

35.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 171 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Soulac-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

19.4 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

14.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Soulac-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

18

Points de charge

43

Charge rapide (≥ 50 kW)

11

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Soulac-sur-Mer compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Soulac-sur-Mer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Yvrac2 881 hab.3 068 €/m²
• Sainte-Hélène3 004 hab.2 455 €/m²
• Margaux-Cantenac2 831 hab.1 994 €/m²
• Laruscade2 814 hab.1 012 €/m²
• Toulenne2 813 hab.1 953 €/m²
• Listrac-Médoc2 796 hab.2 190 €/m²
• Galgon3 058 hab.1 894 €/m²
• Cadillac2 785 hab.2 152 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soulac-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Soulac-sur-Mer est de 3 405 € pour un appartement et 3 373 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Soulac-sur-Mer ?

Soulac-sur-Mer compte 2 922 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soulacais).

Y a-t-il la fibre à Soulac-sur-Mer ?

À Soulac-sur-Mer, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Soulac-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soulac-sur-Mer est de 60.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Soulac-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Soulac-sur-Mer se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Soulac-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Soulac-sur-Mer est de 22 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.