Prix immobilier Toulenne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Toulenne. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 976 €

174 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 953 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

1 352 € — 2 459 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 273 € — 2 081 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

182 500 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

99 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 271 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Toulenne, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.7 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

0.9 %

CC du Sud Gironde

TFPB moyenne / bien

1 172 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 567 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 813

Évolution 5 ans

+10.4 %

Revenu médian

21 740 €

par an, par foyer

Densité

429 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Toulenne est LE PEN (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

27.6 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

27.1 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Toulenne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Toulenne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Toulenne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Laruscade2 814 hab.1 012 €/m²
• Listrac-Médoc2 796 hab.2 190 €/m²
• Margaux-Cantenac2 831 hab.1 994 €/m²
• Cadillac2 785 hab.2 152 €/m²
• Yvrac2 881 hab.3 068 €/m²
• Sallebœuf2 728 hab.3 809 €/m²
• Soulac-sur-Mer2 922 hab.3 405 €/m²
• Cézac2 694 hab.834 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Toulenne ?

Le prix médian au m² à Toulenne est de 1 953 € pour un appartement et 1 976 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Toulenne ?

Toulenne compte 2 813 habitants selon le dernier recensement INSEE (les toulennais).

Y a-t-il la fibre à Toulenne ?

À Toulenne, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Toulenne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Toulenne est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Toulenne est-elle une ville sûre ?

Toulenne se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Toulenne ?

Le revenu médian par foyer à Toulenne est de 21 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.