Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Mélantois ?

Le prix médian au m² à Sainghin-en-Mélantois est de 3 240 € pour un appartement et 3 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainghin-en-Mélantois ?

Sainghin-en-Mélantois compte 2 848 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sainghinois).

Y a-t-il la fibre à Sainghin-en-Mélantois ?

Oui, à Sainghin-en-Mélantois 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainghin-en-Mélantois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainghin-en-Mélantois est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainghin-en-Mélantois est-elle une ville sûre ?

Sainghin-en-Mélantois se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sainghin-en-Mélantois ?

Le revenu médian par foyer à Sainghin-en-Mélantois est de 31 510 € par an (INSEE Filosofi), 37 % au-dessus de la médiane du département.

Nord · 59262 · 2 848 habitants

Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois en 2026

Sainghin-en-Mélantois est une commune française de 2 848 habitants (sainghinois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 240 €/m², et celui d'une maison de 3 250 €/m² (source DVF, 161 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainghin-en-Mélantois. Le prix au m² appartement y est 130 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 131 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 250 €; 153 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 240 €; 8 transactions DVF
Fourchette maison: 2 536 € — 3 867 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 829 € — 3 646 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 340 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 251 415 €; surface médiane 79 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 139 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 14.2 €/m²/mois
Loyer maison: 14.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainghin-en-Mélantois, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 2 039 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 035 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 37 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 848
Évolution 5 ans: +6.0 %
Revenu médian: 31 510 €; par an, par foyer
Densité: 269 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 69 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainghin-en-Mélantois est MACRON (41.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 15.5 %
Gauche / écologie: 8.6 %
Centre: 42.8 %
Droite: 7.3 %
Extrême droite: 24.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 246 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes3
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainghin-en-Mélantois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 4.2 ‰
Dégradations: 6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainghin-en-Mélantois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 82.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 3
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Sainghin-en-Mélantois compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Tumulus dit Mont des Tombes
Ferme du Tilleul

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Mélantois ?: Le prix médian au m² à Sainghin-en-Mélantois est de 3 240 € pour un appartement et 3 250 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sainghin-en-Mélantois ?: Sainghin-en-Mélantois compte 2 848 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sainghinois).
Y a-t-il la fibre à Sainghin-en-Mélantois ?: Oui, à Sainghin-en-Mélantois 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainghin-en-Mélantois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainghin-en-Mélantois est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sainghin-en-Mélantois est-elle une ville sûre ?: Sainghin-en-Mélantois se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sainghin-en-Mélantois ?: Le revenu médian par foyer à Sainghin-en-Mélantois est de 31 510 € par an (INSEE Filosofi), 37 % au-dessus de la médiane du département.

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