Prix immobilier Venette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Venette. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 241 €

123 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 900 €

88 transactions DVF

Fourchette maison

1 825 € — 2 626 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 176 € — 3 131 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

194 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 206 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Venette, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

1.0 %

CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne

TFPB moyenne / bien

3 368 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 860 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 808

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

22 570 €

par an, par foyer

Densité

327 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Venette est LE PEN (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

29.6 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Venette est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

14.7 ‰

Vols dans véhicules

8.0 ‰

Vols de véhicules

6.0 ‰

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Venette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

81.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

9

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Venette compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Venette, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grandvilliers2 786 hab.2 112 €/m²
• Noailles2 837 hab.2 354 €/m²
• Sérifontaine2 778 hab.1 500 €/m²
• Auneuil2 875 hab.1 270 €/m²
• Bury2 913 hab.1 632 €/m²
• Saint-Maximin2 941 hab.2 913 €/m²
• Cauffry2 654 hab.1 858 €/m²
• Longueil-Annel2 595 hab.1 338 €/m²

Voir toutes les communes du Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Venette ?

Le prix médian au m² à Venette est de 2 900 € pour un appartement et 2 241 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Venette ?

Venette compte 2 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les venettiens, venettiennes).

Y a-t-il la fibre à Venette ?

Oui, à Venette 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Venette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Venette est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Venette est-elle une ville sûre ?

Venette se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Venette ?

Le revenu médian par foyer à Venette est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.