Prix immobilier Saint-Victor en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Victor. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

909 €

81 transactions DVF

Prix médian m² appartement

616 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

690 € — 1 148 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

466 € — 1 189 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 000 €

surface médiane 160 m²

Prix médian d'un appartement

101 034 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.1 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Victor, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

2.9 %

CA Montluçon Communauté

TFPB moyenne / bien

1 526 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 259 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 093

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

24 700 €

par an, par foyer

Densité

91 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Victor est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

14.9 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

33.1 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

37.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 43 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Victor, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 251 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

5

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

28

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Victor compte 1 monument historique.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Saint-Victor, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cosne-d'Allier2 020 hab.599 €/m²
• Vendat2 254 hab.707 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Victor ?

Le prix médian au m² à Saint-Victor est de 616 € pour un appartement et 909 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Victor ?

Saint-Victor compte 2 093 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-victoriens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Victor ?

Oui, à Saint-Victor 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Victor ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Victor est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Victor ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Victor est de 24 700 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.