Prix immobilier Le Vernet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Vernet. Le prix au m² appartement y est 62 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 048 €

100 transactions DVF

Prix médian m² appartement

232 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

842 € — 1 636 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

232 € — 232 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

171 410 €

surface médiane 121 m²

Prix médian d'un appartement

35 000 €

surface médiane 151 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 44.4 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

44.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Vernet, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.3 %

commune + EPCI

Taux communal

41.9 %

Taux EPCI

0.4 %

CA Vichy Communauté

TFPB moyenne / bien

968 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 293 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 913

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

25 620 €

par an, par foyer

Densité

188 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Vernet est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

36.3 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

31.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 41 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Vernet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 85 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

27

Points de charge

48

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Le Vernet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lurcy-Lévis1 879 hab.442 €/m²
• Cosne-d'Allier2 020 hab.599 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Vernet ?

Le prix médian au m² à Le Vernet est de 232 € pour un appartement et 1 048 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Vernet ?

Le Vernet compte 1 913 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vernétoisou vernériauds).

Y a-t-il la fibre à Le Vernet ?

Oui, à Le Vernet 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Vernet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Vernet est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Vernet ?

Le revenu médian par foyer à Le Vernet est de 25 620 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.