Prix immobilier Thénezay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thénezay. Le prix au m² appartement y est 73 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

719 €

138 transactions DVF

Prix médian m² appartement

240 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

475 € — 969 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

240 € — 240 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 250 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

18 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 39.6 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

39.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thénezay, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.7 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

3.7 %

CC de Parthenay-Gâtine

TFPB moyenne / bien

812 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 094 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 404

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

19 700 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thénezay est MACRON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

14.7 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

35.5 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 142 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thénezay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 120 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thénezay ?

Le prix médian au m² à Thénezay est de 240 € pour un appartement et 719 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thénezay ?

Thénezay compte 1 404 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Thénezay ?

À Thénezay, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thénezay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thénezay est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Thénezay ?

Le revenu médian par foyer à Thénezay est de 19 700 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.