Prix immobilier Loubeyrat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loubeyrat. Le prix au m² appartement y est 70 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 351 €

55 transactions DVF

Prix médian m² appartement

283 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 095 € — 1 904 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

283 € — 283 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

224 700 €

surface médiane 162 m²

Prix médian d'un appartement

72 750 €

surface médiane 257 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 41.3 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

41.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loubeyrat, le taux global est de 52.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.2 %

commune + EPCI

Taux communal

42.3 %

Taux EPCI

9.9 %

CC Combrailles Sioule et Morge

TFPB moyenne / bien

913 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 750 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 424

Évolution 5 ans

+9.8 %

Revenu médian

25 440 €

par an, par foyer

Densité

59 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loubeyrat est LE PEN (24.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

26.4 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

27.3 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

71 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

71 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loubeyrat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 92 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

1

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Loubeyrat compte 2 monuments historiques.

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• Champeix1 416 hab.1 195 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loubeyrat ?

Le prix médian au m² à Loubeyrat est de 283 € pour un appartement et 1 351 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loubeyrat ?

Loubeyrat compte 1 424 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boueyratoux ou boiratoux).

Y a-t-il la fibre à Loubeyrat ?

À Loubeyrat, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loubeyrat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loubeyrat est de 52.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Loubeyrat ?

Le revenu médian par foyer à Loubeyrat est de 25 440 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.