Prix immobilier Nanteuil-en-Vallée en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nanteuil-en-Vallée. Le prix au m² appartement y est 68 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

976 €

195 transactions DVF

Prix médian m² appartement

300 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

639 € — 1 441 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

300 € — 300 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

118 075 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

34 500 €

surface médiane 115 m²

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 33.8 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

33.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nanteuil-en-Vallée, le taux global est de 55.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.4 %

Taux EPCI

15.7 %

CC Val de Charente

TFPB moyenne / bien

910 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 650 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 371

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

20 430 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nanteuil-en-Vallée est LE PEN (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

30.9 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nanteuil-en-Vallée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

62.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

79.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Nanteuil-en-Vallée compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Charente

Si vous explorez Nanteuil-en-Vallée, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Val des Vignes1 365 hab.1 274 €/m²
• Balzac1 378 hab.1 538 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nanteuil-en-Vallée ?

Le prix médian au m² à Nanteuil-en-Vallée est de 300 € pour un appartement et 976 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nanteuil-en-Vallée ?

Nanteuil-en-Vallée compte 1 371 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nanteuillais).

Y a-t-il la fibre à Nanteuil-en-Vallée ?

Oui, à Nanteuil-en-Vallée 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nanteuil-en-Vallée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nanteuil-en-Vallée est de 55.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nanteuil-en-Vallée ?

Le revenu médian par foyer à Nanteuil-en-Vallée est de 20 430 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.