Prix immobilier Montlieu-la-Garde en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montlieu-la-Garde. Le prix au m² appartement y est 83 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

988 €

94 transactions DVF

Prix médian m² appartement

288 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

706 € — 1 317 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

288 € — 288 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

123 750 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

30 000 €

surface médiane 104 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 40.5 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

40.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montlieu-la-Garde, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.4 %

commune + EPCI

Taux communal

39.4 %

Taux EPCI

5.0 %

CC de la Haute Saintonge

TFPB moyenne / bien

1 020 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 298 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 211

Évolution 5 ans

-6.7 %

Revenu médian

20 480 €

par an, par foyer

Densité

38 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montlieu-la-Garde est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

26.9 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

40.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montlieu-la-Garde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Montlieu-la-Garde, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Nazaire-sur-Charente1 210 hab.976 €/m²
• Nieulle-sur-Seudre1 222 hab.1 011 €/m²
• Saint-Genis-de-Saintonge1 225 hab.569 €/m²
• Saint-Mard1 227 hab.1 614 €/m²
• Corme-Écluse1 228 hab.1 775 €/m²
• La Devise1 194 hab.1 678 €/m²
• Nuaillé-d'Aunis1 228 hab.1 546 €/m²
• Nieul-lès-Saintes1 239 hab.1 417 €/m²

Voir toutes les communes du Charente-Maritime

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montlieu-la-Garde ?

Le prix médian au m² à Montlieu-la-Garde est de 288 € pour un appartement et 988 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montlieu-la-Garde ?

Montlieu-la-Garde compte 1 211 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montlieunais).

Y a-t-il la fibre à Montlieu-la-Garde ?

À Montlieu-la-Garde, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montlieu-la-Garde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montlieu-la-Garde est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montlieu-la-Garde ?

Le revenu médian par foyer à Montlieu-la-Garde est de 20 480 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.