Quel est le prix au m² à Saint-Menoux ?

Le prix médian au m² à Saint-Menoux est de 313 € pour un appartement et 913 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Menoux ?

Saint-Menoux compte 1 120 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ménulphiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Menoux ?

À Saint-Menoux, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Menoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Menoux est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Menoux ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Menoux est de 21 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Allier · 03210 · 1 120 habitants

Prix immobilier Saint-Menoux en 2026

Saint-Menoux est une commune française de 1 120 habitants (ménulphiens) située dans Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 313 €/m², et celui d'une maison de 913 €/m² (source DVF, 56 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Menoux. Le prix au m² appartement y est 49 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 913 €; 55 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 313 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 645 € — 1 307 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 313 € — 313 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 110 000 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 40 000 €; surface médiane 128 m²
Médiane département (appart): 616 €; sur 315 communes
Médiane département (maison): 776 €; sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 32.1 % par an.

Loyer appartement: 8.4 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 32.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Menoux, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.3 %
Taux EPCI: 1.4 %; CC du Bocage Bourbonnais
TFPB moyenne / bien: 833 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 096 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 120
Évolution 5 ans: +10.2 %
Revenu médian: 21 130 €; par an, par foyer
Densité: 41 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Menoux est MÉLENCHON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 41.4 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 20.5 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 25.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 24 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 86 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 86 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Menoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Menoux compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Menoux
Château de Clusors
Château de Souys
Maison des Vertus cardinales

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Menoux ?: Le prix médian au m² à Saint-Menoux est de 313 € pour un appartement et 913 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Menoux ?: Saint-Menoux compte 1 120 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ménulphiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Menoux ?: À Saint-Menoux, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Menoux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Menoux est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Menoux ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Menoux est de 21 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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