Prix immobilier Cussac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cussac. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

917 €

109 transactions DVF

Prix médian m² appartement

282 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

649 € — 1 313 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

282 € — 282 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 284 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 36.3 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

36.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cussac, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.4 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Ouest Limousin

TFPB moyenne / bien

807 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 075 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 153

Évolution 5 ans

-7.5 %

Revenu médian

18 760 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

52 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cussac est MACRON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

34.0 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cussac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cussac compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cussac ?

Le prix médian au m² à Cussac est de 282 € pour un appartement et 917 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cussac ?

Cussac compte 1 153 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cussacois).

Y a-t-il la fibre à Cussac ?

À Cussac, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cussac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cussac est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cussac ?

Le revenu médian par foyer à Cussac est de 18 760 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.