Prix immobilier Tonnay-Boutonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tonnay-Boutonne. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 483 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 413 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

944 € — 1 981 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 075 € — 1 781 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 150 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 92 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tonnay-Boutonne, le taux global est de 52.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.1 %

commune + EPCI

Taux communal

49.5 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Vals de Saintonge Communauté

TFPB moyenne / bien

1 141 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 195 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 183

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

20 190 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tonnay-Boutonne est LE PEN (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

29.0 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

42.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 169 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tonnay-Boutonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

73.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Tonnay-Boutonne compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (27 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Tonnay-Boutonne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Devise1 194 hab.1 678 €/m²
• Saint-André-de-Lidon1 169 hab.1 467 €/m²
• Berneuil1 162 hab.975 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tonnay-Boutonne ?

Le prix médian au m² à Tonnay-Boutonne est de 1 413 € pour un appartement et 1 483 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tonnay-Boutonne ?

Tonnay-Boutonne compte 1 183 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boutonnais).

Y a-t-il la fibre à Tonnay-Boutonne ?

À Tonnay-Boutonne, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tonnay-Boutonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tonnay-Boutonne est de 52.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Tonnay-Boutonne ?

Le revenu médian par foyer à Tonnay-Boutonne est de 20 190 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.