Quel est le prix au m² à Berneuil ?

Le prix médian au m² à Berneuil est de 975 € pour un appartement et 1 533 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Berneuil ?

Berneuil compte 1 162 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berneuillais).

Y a-t-il la fibre à Berneuil ?

Oui, à Berneuil 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Berneuil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berneuil est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Berneuil ?

Le revenu médian par foyer à Berneuil est de 22 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Charente-Maritime · 17460 · 1 162 habitants

Prix immobilier Berneuil en 2026

Berneuil est une commune française de 1 162 habitants (berneuillais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 975 €/m², et celui d'une maison de 1 533 €/m² (source DVF, 74 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Berneuil. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 533 €; 73 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 975 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 967 € — 1 943 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 975 € — 975 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 180 000 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: 335 410 €; surface médiane 344 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.7 % par an.

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Berneuil, le taux global est de 33.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
TFPB moyenne / bien: 659 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 985 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 162
Évolution 5 ans: +1.6 %
Revenu médian: 22 090 €; par an, par foyer
Densité: 45 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Berneuil est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche: 2.2 %
Gauche radicale: 19.2 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 29.7 %
Droite: 2.3 %
Extrême droite: 41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Berneuil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Berneuil compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Monuments notables

Eglise Notre-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berneuil ?: Le prix médian au m² à Berneuil est de 975 € pour un appartement et 1 533 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Berneuil ?: Berneuil compte 1 162 habitants selon le dernier recensement INSEE (les berneuillais).
Y a-t-il la fibre à Berneuil ?: Oui, à Berneuil 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Berneuil ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berneuil est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Berneuil ?: Le revenu médian par foyer à Berneuil est de 22 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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