Prix immobilier Saint-Léger-sur-Roanne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Léger-sur-Roanne. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 595 €

66 transactions DVF

Prix médian m² appartement

973 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 017 € — 2 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

901 € — 1 263 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

199 200 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

234 500 €

surface médiane 208 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Léger-sur-Roanne, le taux global est de 34.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Roannais Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 210 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 566 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 162

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

23 810 €

par an, par foyer

Densité

257 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Léger-sur-Roanne est MACRON (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

12.5 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

34.8 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

40.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Léger-sur-Roanne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 141 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Saint-Léger-sur-Roanne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chevrières1 160 hab.1 038 €/m²
• Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire1 155 hab.1 889 €/m²
• Ouches1 147 hab.964 €/m²
• Saint-Julien-Molin-Molette1 137 hab.713 €/m²
• Saint-Victor-sur-Rhins1 187 hab.987 €/m²
• Boisset-lès-Montrond1 199 hab.1 897 €/m²
• Saint-Just-en-Chevalet1 123 hab.563 €/m²
• Veauchette1 202 hab.1 763 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sur-Roanne ?

Le prix médian au m² à Saint-Léger-sur-Roanne est de 973 € pour un appartement et 1 595 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Léger-sur-Roanne ?

Saint-Léger-sur-Roanne compte 1 162 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ligérots).

Y a-t-il la fibre à Saint-Léger-sur-Roanne ?

Oui, à Saint-Léger-sur-Roanne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Léger-sur-Roanne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Léger-sur-Roanne est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Léger-sur-Roanne ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Léger-sur-Roanne est de 23 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.