Prix immobilier Besse-et-Saint-Anastaise en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Besse-et-Saint-Anastaise. Le prix au m² appartement y est 183 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 117 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 360 €

102 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 643 €

525 transactions DVF

Fourchette maison

1 503 € — 3 460 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 203 € — 3 042 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

212 500 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

95 000 €

surface médiane 36 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 136 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Besse-et-Saint-Anastaise, le taux global est de 41.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.6 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Massif du Sancy

TFPB moyenne / bien

771 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 856 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 461

Évolution 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

22 400 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

77 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Besse-et-Saint-Anastaise est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

39.1 %

Droite

5.5 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 411 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 33 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

84 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Besse-et-Saint-Anastaise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 78 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

3

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Besse-et-Saint-Anastaise compte 10 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Besse-et-Saint-Anastaise, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marsat1 479 hab.1 914 €/m²
• Paslières1 483 hab.1 014 €/m²
• Loubeyrat1 424 hab.283 €/m²
• Pérignat-sur-Allier1 498 hab.1 101 €/m²
• Champeix1 416 hab.1 195 €/m²
• Marsac-en-Livradois1 412 hab.579 €/m²
• Tallende1 510 hab.2 047 €/m²
• Manzat1 408 hab.652 €/m²

Voir toutes les communes du Puy-de-Dôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Le prix médian au m² à Besse-et-Saint-Anastaise est de 2 643 € pour un appartement et 2 360 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Besse-et-Saint-Anastaise compte 1 461 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bessards).

Y a-t-il la fibre à Besse-et-Saint-Anastaise ?

À Besse-et-Saint-Anastaise, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Besse-et-Saint-Anastaise est de 41.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Besse-et-Saint-Anastaise ?

Le revenu médian par foyer à Besse-et-Saint-Anastaise est de 22 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.