Prix immobilier Assas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Assas. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 583 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 950 € — 3 955 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

597 500 €

surface médiane 197 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

13.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Assas, le taux global est de 32.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.5 %

commune + EPCI

Taux communal

30.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Grand Pic Saint-Loup

TFPB moyenne / bien

1 425 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 385 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 46 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 455

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

31 670 €

par an, par foyer

Densité

76 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Assas est MACRON (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.4 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

40.1 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Assas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

19.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Assas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Assas compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Assas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lieuran-lès-Béziers1 411 hab.1 409 €/m²
• Nébian1 512 hab.1 632 €/m²
• Montpeyroux1 386 hab.2 125 €/m²
• Hérépian1 525 hab.1 131 €/m²
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• Le Bosc1 376 hab.1 442 €/m²
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Voir toutes les communes du Hérault

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Assas ?

Le prix médian au m² à Assas est de 2 583 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Assas ?

Assas compte 1 455 habitants selon le dernier recensement INSEE (les assadins / assadines).

Y a-t-il la fibre à Assas ?

À Assas, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Assas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Assas est de 32.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Assas est-elle une ville sûre ?

Assas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Assas ?

Le revenu médian par foyer à Assas est de 31 670 € par an (INSEE Filosofi), 46 % au-dessus de la médiane du département.