Prix immobilier Le Bosc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bosc. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 593 €

80 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 442 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 080 € — 2 492 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 158 € — 1 672 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

251 700 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

112 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bosc, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.4 %

commune + EPCI

Taux communal

39.1 %

Taux EPCI

6.3 %

CC Lodévois et Larzac

TFPB moyenne / bien

1 144 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 525 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 376

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

21 880 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bosc est LE PEN (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

23.6 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Bosc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.0 ‰

Vols dans véhicules

4.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bosc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

1

Points de charge

48

Charge rapide (≥ 50 kW)

48

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Le Bosc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Creissan1 371 hab.1 369 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bosc ?

Le prix médian au m² à Le Bosc est de 1 442 € pour un appartement et 1 593 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Bosc ?

Le Bosc compte 1 376 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boscois).

Y a-t-il la fibre à Le Bosc ?

Oui, à Le Bosc 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bosc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bosc est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Bosc est-elle une ville sûre ?

Le Bosc se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Bosc ?

Le revenu médian par foyer à Le Bosc est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.