Quel est le prix au m² à Chamigny ?

Le prix médian au m² à Chamigny est de 1 471 € pour un appartement et 1 566 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chamigny ?

Chamigny compte 1 378 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chamignots).

Y a-t-il la fibre à Chamigny ?

À Chamigny, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chamigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chamigny est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chamigny ?

Le revenu médian par foyer à Chamigny est de 24 710 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77260 · 1 378 habitants

Prix immobilier Chamigny en 2026

Chamigny est une commune française de 1 378 habitants (chamignots) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 471 €/m², et celui d'une maison de 1 566 €/m² (source DVF, 105 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chamigny. Le prix au m² appartement y est 45 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 566 €; 102 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 471 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 179 € — 2 266 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 341 € — 1 640 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 236 000 €; surface médiane 127 m²
Prix médian d'un appartement: 105 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement: 13.1 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chamigny, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.6 %
Taux EPCI: 3.9 %; CA Coulommiers Pays de Brie
TFPB moyenne / bien: 976 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 256 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 378
Évolution 5 ans: -0.2 %
Revenu médian: 24 710 €; par an, par foyer
Densité: 97 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chamigny est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 24.1 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 24.4 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 40.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes4
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chamigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chamigny compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Etienne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chamigny ?: Le prix médian au m² à Chamigny est de 1 471 € pour un appartement et 1 566 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chamigny ?: Chamigny compte 1 378 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chamignots).
Y a-t-il la fibre à Chamigny ?: À Chamigny, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chamigny ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chamigny est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Chamigny ?: Le revenu médian par foyer à Chamigny est de 24 710 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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