Hérault · 34230 · 1 545 habitants
Prix immobilier Plaissan en 2026
Plaissan est une commune française de 1 545 habitants (plaissanais) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 386 €/m², et celui d'une maison de 2 603 €/m² (source DVF, 124 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 39.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plaissan. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 603 €
- 118 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 386 €
- 6 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 662 € — 3 203 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 126 € — 1 693 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 262 500 €
- surface médiane 93 m²
- Prix médian d'un appartement
- 148 965 €
- surface médiane 101 m²
- Médiane département (appart)
- 1 763 €
- sur 329 communes
- Médiane département (maison)
- 1 995 €
- sur 329 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.
- Loyer appartement
- 12.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 10.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plaissan, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 49.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.3 %
- Taux EPCI
- 6.1 %
- CC Vallée de l'Hérault
- TFPB moyenne / bien
- 1 003 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 031 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 545
- Évolution 5 ans
- +39.6 %
- Revenu médian
- 21 760 €
- par an, par foyer
- Densité
- 260 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 24 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plaissan est LE PEN (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.
- Extrême gauche
- 2.1 %
- Gauche radicale
- 20.1 %
- Gauche / écologie
- 5.1 %
- Centre
- 22.5 %
- Droite
- 3.8 %
- Extrême droite
- 46.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plaissan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 69.6 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 95.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (22 km).
Communes voisines en Hérault
Si vous explorez Plaissan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Hérépian1 525 hab.1 131 €/m²
- Cazilhac1 566 hab.1 714 €/m²
- Lézignan-la-Cèbe1 568 hab.1 205 €/m²
- Nébian1 512 hab.1 632 €/m²
- Le Bousquet-d'Orb1 584 hab.682 €/m²
- Bouzigues1 626 hab.3 230 €/m²
- Villetelle1 628 hab.4 125 €/m²
- Assas1 455 hab.2 583 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Plaissan ?
- Le prix médian au m² à Plaissan est de 1 386 € pour un appartement et 2 603 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Plaissan ?
- Plaissan compte 1 545 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plaissanais).
- Y a-t-il la fibre à Plaissan ?
- Oui, à Plaissan 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Plaissan ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plaissan est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Plaissan ?
- Le revenu médian par foyer à Plaissan est de 21 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.