Prix immobilier Prémilhat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Prémilhat. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 009 €

121 transactions DVF

Prix médian m² appartement

543 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

729 € — 1 376 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

520 € — 567 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

139 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

65 250 €

surface médiane 123 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.8 % par an.

Loyer appartement

7.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Prémilhat, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.8 %

Taux EPCI

2.9 %

CA Montluçon Communauté

TFPB moyenne / bien

1 235 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 972 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 507

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

24 280 €

par an, par foyer

Densité

119 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Prémilhat est MACRON (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

32.6 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 40 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 44 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Prémilhat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Prémilhat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Prémilhat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Néris-les-Bains2 514 hab.759 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Prémilhat ?

Le prix médian au m² à Prémilhat est de 543 € pour un appartement et 1 009 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Prémilhat ?

Prémilhat compte 2 507 habitants selon le dernier recensement INSEE (les premilhatois, premilhatoises).

Y a-t-il la fibre à Prémilhat ?

Oui, à Prémilhat 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Prémilhat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Prémilhat est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Prémilhat est-elle une ville sûre ?

Prémilhat se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Prémilhat ?

Le revenu médian par foyer à Prémilhat est de 24 280 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.