Prix immobilier Bourbon-l'Archambault en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bourbon-l'Archambault. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

801 €

156 transactions DVF

Prix médian m² appartement

555 €

23 transactions DVF

Fourchette maison

452 € — 1 196 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

463 € — 759 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

97 250 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

84 500 €

surface médiane 139 m²

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 271 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 19.6 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bourbon-l'Archambault, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.2 %

Taux EPCI

1.4 %

CC du Bocage Bourbonnais

TFPB moyenne / bien

1 146 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 896 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

2 554

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

21 880 €

par an, par foyer

Densité

46 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bourbon-l'Archambault est MÉLENCHON (24.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

36.3 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

25.0 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

25.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 235 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 29 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bourbon-l'Archambault, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

4

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Bourbon-l'Archambault compte 10 monuments historiques.

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• Néris-les-Bains2 514 hab.759 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourbon-l'Archambault ?

Le prix médian au m² à Bourbon-l'Archambault est de 555 € pour un appartement et 801 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bourbon-l'Archambault ?

Bourbon-l'Archambault compte 2 554 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bourbonnais).

Y a-t-il la fibre à Bourbon-l'Archambault ?

À Bourbon-l'Archambault, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bourbon-l'Archambault ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourbon-l'Archambault est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bourbon-l'Archambault ?

Le revenu médian par foyer à Bourbon-l'Archambault est de 21 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.