Prix immobilier Saint-Christoly-de-Blaye en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Christoly-de-Blaye. Le prix au m² appartement y est 70 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 212 €

111 transactions DVF

Prix médian m² appartement

558 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

953 € — 1 877 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

400 € — 1 053 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 000 €

surface médiane 134 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 172 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 127 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 28.3 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

28.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Christoly-de-Blaye, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

4.2 %

CC de Blaye

TFPB moyenne / bien

758 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 987 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 877

Évolution 5 ans

-5.3 %

Revenu médian

20 880 €

par an, par foyer

Densité

67 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Christoly-de-Blaye est LE PEN (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

25.4 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

49.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 160 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Christoly-de-Blaye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 102 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Christoly-de-Blaye compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Saint-Christoly-de-Blaye, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sauveterre-de-Guyenne1 868 hab.1 458 €/m²
• Sainte-Terre1 897 hab.1 643 €/m²
• Moulis-en-Médoc1 908 hab.2 243 €/m²
• Saint-Symphorien1 824 hab.1 355 €/m²
• Berson1 821 hab.745 €/m²
• Cambes1 810 hab.2 142 €/m²
• Cubnezais1 807 hab.2 078 €/m²
• Saint-Gervais1 948 hab.2 192 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Christoly-de-Blaye ?

Le prix médian au m² à Saint-Christoly-de-Blaye est de 558 € pour un appartement et 1 212 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Christoly-de-Blaye ?

Saint-Christoly-de-Blaye compte 1 877 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-christolyens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Christoly-de-Blaye ?

À Saint-Christoly-de-Blaye, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Christoly-de-Blaye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Christoly-de-Blaye est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Christoly-de-Blaye ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Christoly-de-Blaye est de 20 880 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.