Prix immobilier Berson en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Berson. Le prix au m² appartement y est 60 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 481 €

123 transactions DVF

Prix médian m² appartement

745 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 037 € — 1 958 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

606 € — 1 027 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 121 m²

Prix médian d'un appartement

139 500 €

surface médiane 229 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.1 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Berson, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

32.8 %

Taux EPCI

4.2 %

CC de Blaye

TFPB moyenne / bien

677 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 830 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 821

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

23 020 €

par an, par foyer

Densité

102 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Berson est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

27.9 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

40.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Berson, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 102 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Berson compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (6 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Berson, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Symphorien1 824 hab.1 355 €/m²
• Cambes1 810 hab.2 142 €/m²
• Cubnezais1 807 hab.2 078 €/m²
• Saint-Vivien-de-Médoc1 796 hab.1 763 €/m²
• Val-de-Livenne1 793 hab.928 €/m²
• Saint-Morillon1 786 hab.2 665 €/m²
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• Sauveterre-de-Guyenne1 868 hab.1 458 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berson ?

Le prix médian au m² à Berson est de 745 € pour un appartement et 1 481 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Berson ?

Berson compte 1 821 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bersonnais).

Y a-t-il la fibre à Berson ?

Oui, à Berson 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Berson ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Berson est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Berson ?

Le revenu médian par foyer à Berson est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.