Prix immobilier Saint-Morillon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Morillon. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 052 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 665 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 572 € — 3 361 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 312 € — 3 017 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

362 961 €

surface médiane 176 m²

Prix médian d'un appartement

371 210 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Morillon, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

2.0 %

CC de Montesquieu

TFPB moyenne / bien

827 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 007 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 786

Évolution 5 ans

+7.3 %

Revenu médian

27 330 €

par an, par foyer

Densité

87 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Morillon est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

21.8 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

33.9 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Morillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Morillon compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (28 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Saint-Morillon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Val-de-Livenne1 793 hab.928 €/m²
• Roaillan1 777 hab.1 460 €/m²
• Saint-Vivien-de-Médoc1 796 hab.1 763 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Morillon ?

Le prix médian au m² à Saint-Morillon est de 2 665 € pour un appartement et 2 052 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Morillon ?

Saint-Morillon compte 1 786 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-morillonais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Morillon ?

Oui, à Saint-Morillon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Morillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Morillon est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Morillon ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Morillon est de 27 330 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.