Prix immobilier Beaulieu-sur-Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaulieu-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 38 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

811 €

182 transactions DVF

Prix médian m² appartement

742 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

576 € — 1 077 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

483 € — 961 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

89 500 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

56 550 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.0 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaulieu-sur-Loire, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

40.8 %

Taux EPCI

4.4 %

CC Berry Loire Puisaye

TFPB moyenne / bien

799 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 771 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 767

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

22 120 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaulieu-sur-Loire est LE PEN (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

27.4 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

46.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaulieu-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Beaulieu-sur-Loire compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Beaulieu-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bray-Saint-Aignan1 746 hab.1 429 €/m²
• Huisseau-sur-Mauves1 739 hab.776 €/m²
• Saint-Martin-d'Abbat1 800 hab.1 171 €/m²
• Pithiviers-le-Vieil1 726 hab.1 741 €/m²
• Marigny-les-Usages1 818 hab.1 804 €/m²
• Sermaises1 697 hab.1 100 €/m²
• Fontenay-sur-Loing1 693 hab.1 166 €/m²
• Bonny-sur-Loire1 842 hab.861 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Loire est de 742 € pour un appartement et 811 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beaulieu-sur-Loire ?

Beaulieu-sur-Loire compte 1 767 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bellocéens).

Y a-t-il la fibre à Beaulieu-sur-Loire ?

Oui, à Beaulieu-sur-Loire 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beaulieu-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaulieu-sur-Loire est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Beaulieu-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Beaulieu-sur-Loire est de 22 120 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.