Prix immobilier Le Monastier-sur-Gazeille en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Monastier-sur-Gazeille. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 033 €

99 transactions DVF

Prix médian m² appartement

778 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

698 € — 1 564 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

594 € — 1 154 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

114 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

99 100 €

surface médiane 121 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 154 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Monastier-sur-Gazeille, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Mézenc-Loire-Meygal

TFPB moyenne / bien

827 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 085 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 762

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

21 430 €

par an, par foyer

Densité

45 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Monastier-sur-Gazeille est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

24.5 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

24.3 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 227 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Monastier-sur-Gazeille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Monastier-sur-Gazeille compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Le Monastier-sur-Gazeille, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lapte1 740 hab.695 €/m²
• Vergongheon1 799 hab.278 €/m²
• Blavozy1 706 hab.1 556 €/m²
• Saugues1 681 hab.1 073 €/m²
• Cussac-sur-Loire1 663 hab.758 €/m²
• Pont-Salomon1 876 hab.972 €/m²
• Lantriac1 938 hab.759 €/m²
• Craponne-sur-Arzon1 986 hab.592 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Monastier-sur-Gazeille ?

Le prix médian au m² à Le Monastier-sur-Gazeille est de 778 € pour un appartement et 1 033 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Monastier-sur-Gazeille ?

Le Monastier-sur-Gazeille compte 1 762 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monastérois(es)).

Y a-t-il la fibre à Le Monastier-sur-Gazeille ?

À Le Monastier-sur-Gazeille, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Monastier-sur-Gazeille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Monastier-sur-Gazeille est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Monastier-sur-Gazeille ?

Le revenu médian par foyer à Le Monastier-sur-Gazeille est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.