Prix immobilier Lentigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lentigny. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 199 €

89 transactions DVF

Prix médian m² appartement

725 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

909 € — 1 835 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

415 € — 1 013 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

206 800 €

surface médiane 138 m²

Prix médian d'un appartement

111 600 €

surface médiane 145 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

7.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lentigny, le taux global est de 32.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.1 %

commune + EPCI

Taux communal

30.1 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Roannais Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 046 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 262 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 794

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

23 910 €

par an, par foyer

Densité

156 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lentigny est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

32.3 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lentigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Lentigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chambœuf1 797 hab.3 098 €/m²
• Saint-Bonnet-les-Oules1 768 hab.2 914 €/m²
• Saint-Maurice-en-Gourgois1 822 hab.584 €/m²
• Maclas1 834 hab.1 307 €/m²
• Lézigneux1 736 hab.1 848 €/m²
• Briennon1 724 hab.1 026 €/m²
• Cellieu1 706 hab.1 424 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lentigny ?

Le prix médian au m² à Lentigny est de 725 € pour un appartement et 1 199 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lentigny ?

Lentigny compte 1 794 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lentignois, lentignoises).

Y a-t-il la fibre à Lentigny ?

Oui, à Lentigny 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lentigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lentigny est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lentigny ?

Le revenu médian par foyer à Lentigny est de 23 910 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.