Prix immobilier Maclas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maclas. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 137 €

81 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 307 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 571 € — 2 625 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

997 € — 1 597 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

184 500 €

surface médiane 162 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 197 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maclas, le taux global est de 29.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.8 %

commune + EPCI

Taux communal

29.3 %

Taux EPCI

0.5 %

CC du Pilat Rhodanien

TFPB moyenne / bien

1 060 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 564 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 834

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

23 600 €

par an, par foyer

Densité

178 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maclas est LE PEN (25.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

29.7 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 218 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maclas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Maclas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Maurice-en-Gourgois1 822 hab.584 €/m²
• Chambœuf1 797 hab.3 098 €/m²
• Lentigny1 794 hab.725 €/m²
• Ambierle1 884 hab.963 €/m²
• Saint-Christo-en-Jarez1 896 hab.1 217 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maclas ?

Le prix médian au m² à Maclas est de 1 307 € pour un appartement et 2 137 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maclas ?

Maclas compte 1 834 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maclaires).

Y a-t-il la fibre à Maclas ?

À Maclas, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maclas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maclas est de 29.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Maclas ?

Le revenu médian par foyer à Maclas est de 23 600 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.