Prix immobilier Puget-Théniers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Puget-Théniers. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 191 €

44 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 294 €

93 transactions DVF

Fourchette maison

1 390 € — 3 070 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

909 € — 1 846 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 171 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Puget-Théniers, le taux global est de 29.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.8 %

commune + EPCI

Taux communal

25.0 %

Taux EPCI

4.9 %

CC Alpes d'Azur

TFPB moyenne / bien

658 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 207 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 813

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

21 230 €

par an, par foyer

Densité

85 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Puget-Théniers est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

20.2 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

51.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Puget-Théniers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Puget-Théniers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Puget-Théniers compte 1 monument historique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Puget-Théniers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roquebillière1 815 hab.2 105 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Puget-Théniers ?

Le prix médian au m² à Puget-Théniers est de 1 294 € pour un appartement et 2 191 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Puget-Théniers ?

Puget-Théniers compte 1 813 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pugetois).

Y a-t-il la fibre à Puget-Théniers ?

Oui, à Puget-Théniers 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Puget-Théniers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puget-Théniers est de 29.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Puget-Théniers est-elle une ville sûre ?

Puget-Théniers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Puget-Théniers ?

Le revenu médian par foyer à Puget-Théniers est de 21 230 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.