Prix immobilier Blausasc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Blausasc. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 760 €

57 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 348 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

2 060 € — 4 620 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 732 € — 3 698 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

397 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

206 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

18.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Blausasc, le taux global est de 23.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.2 %

commune + EPCI

Taux communal

20.5 %

Taux EPCI

2.8 %

CC du Pays des Paillons

TFPB moyenne / bien

906 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 897 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 659

Évolution 5 ans

+9.6 %

Revenu médian

26 160 €

par an, par foyer

Densité

164 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Blausasc est LE PEN (44.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

12.0 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

19.4 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

61.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 181 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Blausasc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 123 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

17.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Blausasc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Castagniers1 687 hab.3 526 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blausasc ?

Le prix médian au m² à Blausasc est de 3 348 € pour un appartement et 3 760 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Blausasc ?

Blausasc compte 1 659 habitants selon le dernier recensement INSEE (les blausascois).

Y a-t-il la fibre à Blausasc ?

À Blausasc, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Blausasc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blausasc est de 23.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Blausasc ?

Le revenu médian par foyer à Blausasc est de 26 160 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.