Prix immobilier Bouleurs en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bouleurs. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 500 €

77 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 292 €

16 transactions DVF

Fourchette maison

1 731 € — 3 446 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 845 € — 3 621 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

342 900 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

187 270 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 105 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

15.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.9 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bouleurs, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.4 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Coulommiers Pays de Brie

TFPB moyenne / bien

972 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 241 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 720

Évolution 5 ans

+15.0 %

Revenu médian

27 400 €

par an, par foyer

Densité

211 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bouleurs est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

26.3 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

45.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bouleurs, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

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• Conches-sur-Gondoire1 742 hab.3 629 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouleurs ?

Le prix médian au m² à Bouleurs est de 3 292 € pour un appartement et 2 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bouleurs ?

Bouleurs compte 1 720 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bouleurois).

Y a-t-il la fibre à Bouleurs ?

Oui, à Bouleurs 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bouleurs ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouleurs est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bouleurs ?

Le revenu médian par foyer à Bouleurs est de 27 400 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.