Prix immobilier Crouy-sur-Ourcq en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Crouy-sur-Ourcq. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 727 €

110 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 810 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

1 296 € — 2 365 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 500 € — 2 030 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

217 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

113 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 163 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Crouy-sur-Ourcq, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

3.4 %

CC du Pays de l'Ourcq

TFPB moyenne / bien

956 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 392 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 808

Évolution 5 ans

-7.7 %

Revenu médian

23 830 €

par an, par foyer

Densité

94 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Crouy-sur-Ourcq est LE PEN (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

23.1 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

24.6 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

42.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 166 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

84 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

84 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Crouy-sur-Ourcq, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Crouy-sur-Ourcq compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Crouy-sur-Ourcq, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Marolles-sur-Seine1 812 hab.1 939 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Crouy-sur-Ourcq ?

Le prix médian au m² à Crouy-sur-Ourcq est de 1 810 € pour un appartement et 1 727 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Crouy-sur-Ourcq ?

Crouy-sur-Ourcq compte 1 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les crouyciens).

Y a-t-il la fibre à Crouy-sur-Ourcq ?

À Crouy-sur-Ourcq, 84 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Crouy-sur-Ourcq ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Crouy-sur-Ourcq est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Crouy-sur-Ourcq ?

Le revenu médian par foyer à Crouy-sur-Ourcq est de 23 830 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.