Quel est le prix au m² à Cormery ?

Le prix médian au m² à Cormery est de 1 800 € pour un appartement et 1 872 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cormery ?

Cormery compte 1 818 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cormeriens).

Y a-t-il la fibre à Cormery ?

Oui, à Cormery 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cormery ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cormery est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cormery ?

Le revenu médian par foyer à Cormery est de 23 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37320 · 1 818 habitants

Prix immobilier Cormery en 2026

Cormery est une commune française de 1 818 habitants (cormeriens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 800 €/m², et celui d'une maison de 1 872 €/m² (source DVF, 137 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cormery. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 872 €; 126 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 800 €; 11 transactions DVF
Fourchette maison: 1 254 € — 2 315 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 175 € — 2 237 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 185 500 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 90 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 287 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 196 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cormery, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.3 %
Taux EPCI: 0.7 %; CC Loches Sud Touraine
TFPB moyenne / bien: 784 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 962 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 818
Évolution 5 ans: +2.3 %
Revenu médian: 23 340 €; par an, par foyer
Densité: 301 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cormery est MACRON (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 21.5 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 35.5 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 330 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes2
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cormery, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 79.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cormery compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye bénédictine
Eglise Notre-Dame-de-Fougeray
Lanterne des Morts

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cormery ?: Le prix médian au m² à Cormery est de 1 800 € pour un appartement et 1 872 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cormery ?: Cormery compte 1 818 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cormeriens).
Y a-t-il la fibre à Cormery ?: Oui, à Cormery 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cormery ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cormery est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Cormery ?: Le revenu médian par foyer à Cormery est de 23 340 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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