Prix immobilier Coteaux-sur-Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coteaux-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 76 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 287 €

139 transactions DVF

Prix médian m² appartement

375 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

918 € — 1 791 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

375 € — 375 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 500 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 320 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 33.0 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

33.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coteaux-sur-Loire, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

1.1 %

CC Touraine Ouest Val de Loire

TFPB moyenne / bien

676 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 686 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 879

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

21 950 €

par an, par foyer

Densité

109 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coteaux-sur-Loire est LE PEN (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

31.0 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coteaux-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 66 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Coteaux-sur-Loire compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Coteaux-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cheillé1 822 hab.1 625 €/m²
• Avoine1 938 hab.1 396 €/m²
• Cormery1 818 hab.1 800 €/m²
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• Reugny1 760 hab.341 €/m²

Voir toutes les communes du Indre-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coteaux-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Coteaux-sur-Loire est de 375 € pour un appartement et 1 287 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coteaux-sur-Loire ?

Coteaux-sur-Loire compte 1 879 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Coteaux-sur-Loire ?

Oui, à Coteaux-sur-Loire 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coteaux-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coteaux-sur-Loire est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coteaux-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Coteaux-sur-Loire est de 21 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.