Prix immobilier Congis-sur-Thérouanne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Congis-sur-Thérouanne. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 882 €

131 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 819 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 321 € — 2 670 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 682 € — 3 686 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

231 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

158 200 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

15.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Congis-sur-Thérouanne, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.8 %

commune + EPCI

Taux communal

44.4 %

Taux EPCI

3.4 %

CC du Pays de l'Ourcq

TFPB moyenne / bien

1 000 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 091 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 772

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

25 660 €

par an, par foyer

Densité

117 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Congis-sur-Thérouanne est LE PEN (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

18.9 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

23.8 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

46.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Congis-sur-Thérouanne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Congis-sur-Thérouanne compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Congis-sur-Thérouanne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Colombe1 793 hab.1 673 €/m²
• Monthyon1 749 hab.2 643 €/m²
• Longueville1 800 hab.1 663 €/m²
• Conches-sur-Gondoire1 742 hab.3 629 €/m²
• Crouy-sur-Ourcq1 808 hab.1 810 €/m²
• Marolles-sur-Seine1 812 hab.1 939 €/m²
• Saint-Augustin1 820 hab.2 733 €/m²
• Noisy-sur-École1 822 hab.2 902 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Congis-sur-Thérouanne ?

Le prix médian au m² à Congis-sur-Thérouanne est de 2 819 € pour un appartement et 1 882 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Congis-sur-Thérouanne ?

Congis-sur-Thérouanne compte 1 772 habitants selon le dernier recensement INSEE (les congissois).

Y a-t-il la fibre à Congis-sur-Thérouanne ?

Oui, à Congis-sur-Thérouanne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Congis-sur-Thérouanne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Congis-sur-Thérouanne est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Congis-sur-Thérouanne ?

Le revenu médian par foyer à Congis-sur-Thérouanne est de 25 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.