Prix immobilier Bois-Grenier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bois-Grenier. Le prix au m² appartement y est 98 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 74 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 441 €

98 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 783 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 724 € — 3 104 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 612 € — 2 863 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

291 250 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

146 500 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bois-Grenier, le taux global est de 34.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.8 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 323 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 803 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 793

Évolution 5 ans

+11.9 %

Revenu médian

29 050 €

par an, par foyer

Densité

240 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bois-Grenier est MACRON (43.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

12.5 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

45.1 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 223 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bois-Grenier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 193 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Bois-Grenier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Assevent1 796 hab.1 402 €/m²
• Lannoy1 800 hab.2 139 €/m²
• Quiévy1 801 hab.917 €/m²
• Solre-le-Château1 776 hab.555 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois-Grenier ?

Le prix médian au m² à Bois-Grenier est de 2 783 € pour un appartement et 2 441 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bois-Grenier ?

Bois-Grenier compte 1 793 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bois-Grenier ?

Oui, à Bois-Grenier 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bois-Grenier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bois-Grenier est de 34.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bois-Grenier ?

Le revenu médian par foyer à Bois-Grenier est de 29 050 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.