Prix immobilier Puyloubier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Puyloubier. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 494 €

59 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 833 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

2 465 € — 5 072 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 611 € — 3 350 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

443 400 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

240 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

15.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.4 €/m²/mois

Loyer T3+

15.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Puyloubier, le taux global est de 25.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.7 %

commune + EPCI

Taux communal

23.7 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

933 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 638 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 783

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

28 700 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Puyloubier est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.3 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

32.6 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 56 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Puyloubier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

3.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Puyloubier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Puyloubier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Eygalières1 733 hab.3 093 €/m²
• Belcodène1 948 hab.3 634 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Puyloubier ?

Le prix médian au m² à Puyloubier est de 2 833 € pour un appartement et 3 494 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Puyloubier ?

Puyloubier compte 1 783 habitants selon le dernier recensement INSEE (les puyloubiérens).

Y a-t-il la fibre à Puyloubier ?

À Puyloubier, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Puyloubier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Puyloubier est de 25.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Puyloubier est-elle une ville sûre ?

Puyloubier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Puyloubier ?

Le revenu médian par foyer à Puyloubier est de 28 700 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.