Prix immobilier Eygalières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Eygalières. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 897 €

197 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 093 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

2 642 € — 7 935 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 216 € — 3 968 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 217 600 €

surface médiane 280 m²

Prix médian d'un appartement

256 100 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

13.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Eygalières, le taux global est de 23.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.9 %

commune + EPCI

Taux communal

23.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)

TFPB moyenne / bien

1 438 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 009 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 733

Évolution 5 ans

-8.3 %

Revenu médian

23 740 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

38 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Eygalières est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

15.2 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

34.4 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

38.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Eygalières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

21.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Eygalières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 88 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Eygalières compte 6 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (24 km), commune touristique.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Eygalières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Puyloubier1 783 hab.2 833 €/m²
• Cornillon-Confoux1 571 hab.2 743 €/m²
• Aureille1 541 hab.3 158 €/m²
• Boulbon1 519 hab.1 822 €/m²
• Belcodène1 948 hab.3 634 €/m²
• Lamanon2 046 hab.2 659 €/m²
• Saintes-Maries-de-la-Mer2 120 hab.4 467 €/m²
• Vernègues2 123 hab.3 102 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eygalières ?

Le prix médian au m² à Eygalières est de 3 093 € pour un appartement et 4 897 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Eygalières ?

Eygalières compte 1 733 habitants selon le dernier recensement INSEE (les eygaliérois, eygaliéroise).

Y a-t-il la fibre à Eygalières ?

À Eygalières, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Eygalières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eygalières est de 23.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Eygalières est-elle une ville sûre ?

Eygalières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Eygalières ?

Le revenu médian par foyer à Eygalières est de 23 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.