Prix immobilier Saint-Vaast-la-Hougue en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vaast-la-Hougue. Le prix au m² appartement y est 97 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 115 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 508 €

179 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 035 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

1 930 € — 3 170 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 642 € — 3 494 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

126 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 105 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vaast-la-Hougue, le taux global est de 48.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.9 %

commune + EPCI

Taux communal

45.4 %

Taux EPCI

3.5 %

CA du Cotentin

TFPB moyenne / bien

950 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 947 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 684

Évolution 5 ans

-5.3 %

Revenu médian

21 580 €

par an, par foyer

Densité

254 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vaast-la-Hougue est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

12.4 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

38.1 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

37.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 178 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vaast-la-Hougue, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

4

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Vaast-la-Hougue compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Saint-Vaast-la-Hougue, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Juvigny les Vallées1 681 hab.617 €/m²
• Le Teilleul1 677 hab.300 €/m²
• Lingreville1 663 hab.2 025 €/m²
• Flamanville1 724 hab.2 273 €/m²
• Digosville1 638 hab.2 147 €/m²
• Canisy1 734 hab.1 017 €/m²
• Tollevast1 623 hab.1 644 €/m²
• Cérences1 761 hab.1 340 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Le prix médian au m² à Saint-Vaast-la-Hougue est de 3 035 € pour un appartement et 2 508 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Saint-Vaast-la-Hougue compte 1 684 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-vaastais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Oui, à Saint-Vaast-la-Hougue 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vaast-la-Hougue est de 48.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Vaast-la-Hougue ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Vaast-la-Hougue est de 21 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.