Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-de-Marsacq. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 94 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 874 €

87 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 046 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 831 € — 3 620 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 739 € — 3 257 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

360 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

180 400 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-de-Marsacq, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.3 %

commune + EPCI

Taux communal

30.6 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Maremne Adour Côte Sud

TFPB moyenne / bien

762 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 162 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 779

Évolution 5 ans

+13.5 %

Revenu médian

24 350 €

par an, par foyer

Densité

68 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-de-Marsacq est MACRON (23.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

37.1 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 169 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-de-Marsacq, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jean-de-Marsacq compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Saint-Jean-de-Marsacq, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saubion1 791 hab.4 139 €/m²
• Saint-Perdon1 725 hab.1 966 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Marsacq est de 3 046 € pour un appartement et 2 874 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Marsacq ?

Saint-Jean-de-Marsacq compte 1 779 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeannais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-Marsacq ?

Oui, à Saint-Jean-de-Marsacq 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Marsacq ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Marsacq est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-Marsacq ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-Marsacq est de 24 350 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.