Quel est le prix au m² à Les Moutiers-en-Retz ?

Le prix médian au m² à Les Moutiers-en-Retz est de 3 091 € pour un appartement et 3 737 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Moutiers-en-Retz ?

Les Moutiers-en-Retz compte 1 827 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monastériens).

Y a-t-il la fibre à Les Moutiers-en-Retz ?

Oui, à Les Moutiers-en-Retz 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Moutiers-en-Retz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Moutiers-en-Retz est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Moutiers-en-Retz est-elle une ville sûre ?

Les Moutiers-en-Retz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Moutiers-en-Retz ?

Le revenu médian par foyer à Les Moutiers-en-Retz est de 24 310 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44760 · 1 827 habitants

Prix immobilier Les Moutiers-en-Retz en 2026

Les Moutiers-en-Retz est une commune française de 1 827 habitants (monastériens) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 3 091 €/m², et celui d'une maison de 3 737 €/m² (source DVF, 252 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 15.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Moutiers-en-Retz. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 737 €; 221 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 091 €; 31 transactions DVF
Fourchette maison: 2 756 € — 4 483 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 908 € — 3 540 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 265 000 €; surface médiane 73 m²
Prix médian d'un appartement: 155 255 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 116 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 11.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Moutiers-en-Retz, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.8 %
Taux EPCI: 5.9 %; CA Pornic Agglo Pays de Retz
TFPB moyenne / bien: 887 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 354 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 827
Évolution 5 ans: +15.9 %
Revenu médian: 24 310 €; par an, par foyer
Densité: 187 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 44 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 50 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Moutiers-en-Retz est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 21.2 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 36.8 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 28.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Moutiers-en-Retz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Moutiers-en-Retz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 104 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Les Moutiers-en-Retz compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Chapelle de Prigny
Lanterne des morts

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Moutiers-en-Retz ?: Le prix médian au m² à Les Moutiers-en-Retz est de 3 091 € pour un appartement et 3 737 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Moutiers-en-Retz ?: Les Moutiers-en-Retz compte 1 827 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monastériens).
Y a-t-il la fibre à Les Moutiers-en-Retz ?: Oui, à Les Moutiers-en-Retz 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Moutiers-en-Retz ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Moutiers-en-Retz est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Moutiers-en-Retz est-elle une ville sûre ?: Les Moutiers-en-Retz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Moutiers-en-Retz ?: Le revenu médian par foyer à Les Moutiers-en-Retz est de 24 310 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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