Prix immobilier Coubert en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coubert. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 378 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 080 €

87 transactions DVF

Fourchette maison

2 561 € — 3 944 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 217 € — 3 628 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

307 700 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

157 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 336 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

17.2 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.0 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coubert, le taux global est de 33.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.8 %

commune + EPCI

Taux communal

30.4 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Brie des Rivières et Châteaux

TFPB moyenne / bien

1 504 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 607 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 879

Évolution 5 ans

-5.5 %

Revenu médian

26 930 €

par an, par foyer

Densité

223 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coubert est LE PEN (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

23.9 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

40.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coubert, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

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• Villeneuve-le-Comte1 870 hab.3 224 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coubert ?

Le prix médian au m² à Coubert est de 3 080 € pour un appartement et 3 378 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coubert ?

Coubert compte 1 879 habitants selon le dernier recensement INSEE (les curtibéhardiens).

Y a-t-il la fibre à Coubert ?

À Coubert, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coubert ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coubert est de 33.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coubert ?

Le revenu médian par foyer à Coubert est de 26 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.