Prix immobilier Garidech en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Garidech. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 810 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 034 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

2 264 € — 3 233 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 428 € — 6 014 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

280 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

268 563 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 144 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Garidech, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

6.1 %

CC des Coteaux du Girou

TFPB moyenne / bien

1 341 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 932 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 909

Évolution 5 ans

+8.7 %

Revenu médian

27 280 €

par an, par foyer

Densité

268 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

47 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Garidech est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

33.9 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Garidech est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Garidech, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Garidech compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Garidech, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Fousseret1 887 hab.891 €/m²
• Montaigut-sur-Save1 934 hab.1 711 €/m²
• Labastide-Saint-Sernin1 950 hab.2 614 €/m²
• Mons1 820 hab.3 357 €/m²
• Rouffiac-Tolosan2 008 hab.2 406 €/m²
• Montlaur1 791 hab.2 783 €/m²
• Lacroix-Falgarde2 063 hab.2 965 €/m²
• Villeneuve-de-Rivière1 744 hab.837 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garidech ?

Le prix médian au m² à Garidech est de 3 034 € pour un appartement et 2 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Garidech ?

Garidech compte 1 909 habitants selon le dernier recensement INSEE (les garidéchois, garidéchoises).

Y a-t-il la fibre à Garidech ?

Oui, à Garidech 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Garidech ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garidech est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Garidech est-elle une ville sûre ?

Garidech se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Garidech ?

Le revenu médian par foyer à Garidech est de 27 280 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.