Prix immobilier Maubec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maubec. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 525 €

119 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 133 €

27 transactions DVF

Fourchette maison

2 335 € — 4 398 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 310 € — 4 320 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

419 800 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

228 090 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maubec, le taux global est de 34.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

0.8 %

CA Luberon Monts de Vaucluse

TFPB moyenne / bien

1 460 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 182 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 914

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

25 010 €

par an, par foyer

Densité

207 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maubec est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

27.4 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

43.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maubec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maubec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vaucluse

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• Visan1 902 hab.1 137 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maubec ?

Le prix médian au m² à Maubec est de 3 133 € pour un appartement et 3 525 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maubec ?

Maubec compte 1 914 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maubecquois, maubecquoises).

Y a-t-il la fibre à Maubec ?

Oui, à Maubec 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maubec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maubec est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maubec est-elle une ville sûre ?

Maubec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maubec ?

Le revenu médian par foyer à Maubec est de 25 010 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.