Prix immobilier Montlaur en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montlaur. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 088 €

83 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 783 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

2 095 € — 3 465 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 582 € — 3 146 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

309 600 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

173 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montlaur, le taux global est de 46.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.7 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

10.9 %

CA du Sicoval

TFPB moyenne / bien

1 325 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 846 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 791

Évolution 5 ans

+23.8 %

Revenu médian

27 080 €

par an, par foyer

Densité

184 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

47 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montlaur est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

25.9 %

Gauche / écologie

9.3 %

Centre

38.3 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

21.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montlaur est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

20.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montlaur, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 74 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montlaur compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Montlaur, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mons1 820 hab.3 357 €/m²
• Villeneuve-de-Rivière1 744 hab.837 €/m²
• Salies-du-Salat1 739 hab.1 288 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montlaur ?

Le prix médian au m² à Montlaur est de 2 783 € pour un appartement et 3 088 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montlaur ?

Montlaur compte 1 791 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montlaurains).

Y a-t-il la fibre à Montlaur ?

Oui, à Montlaur 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montlaur ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montlaur est de 46.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montlaur est-elle une ville sûre ?

Montlaur se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montlaur ?

Le revenu médian par foyer à Montlaur est de 27 080 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.