Prix immobilier Cambes-en-Plaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cambes-en-Plaine. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 89 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 864 €

105 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 848 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

2 290 € — 3 251 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 713 € — 3 250 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

335 600 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

149 250 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cambes-en-Plaine, le taux global est de 63.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

63.8 %

commune + EPCI

Taux communal

62.8 %

Taux EPCI

1.0 %

CU Caen la Mer

TFPB moyenne / bien

1 077 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 689 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 807

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

27 960 €

par an, par foyer

Densité

568 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cambes-en-Plaine est MACRON (38.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.3 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

41.0 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

21.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cambes-en-Plaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

60.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cambes-en-Plaine compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Calvados

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• Thaon1 808 hab.1 672 €/m²
• Saint-André-sur-Orne1 790 hab.1 727 €/m²
• Tilly-sur-Seulles1 786 hab.2 113 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cambes-en-Plaine ?

Le prix médian au m² à Cambes-en-Plaine est de 2 848 € pour un appartement et 2 864 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cambes-en-Plaine ?

Cambes-en-Plaine compte 1 807 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cambais).

Y a-t-il la fibre à Cambes-en-Plaine ?

Oui, à Cambes-en-Plaine 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cambes-en-Plaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cambes-en-Plaine est de 63.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cambes-en-Plaine ?

Le revenu médian par foyer à Cambes-en-Plaine est de 27 960 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.